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关于印发《开化县关停、搬迁工业企业补偿办法(试行)》的通知

阅读:1589 时间:2015/09/18
索  引: 330824-001-020200-2014-0017公开形式: 主动公开
公开时限:长期公开
责任部门: 县府办生成日期: 2014年02月26日
名  称: 关于印发《开化县关停、搬迁工业企业补偿办法(试行)》的通知
文  号: 开政发〔2014〕20号责任科室: 秘书科
内容概述:

关于印发《开化县关停、搬迁工业企业补偿办法(试行)》的通知


各乡镇人民政府,工业园区,县政府各部门、直属各单位: 

  《开化县关停、搬迁工业企业补偿办法(试行)》已经县十五届政府第35次常务会议审议通过。现印发给你们,请认真贯彻执行。 

    

                                                          开化县人民政府 

                                                          2014年2月26日 

    

开化县关停、搬迁工业企业补偿办法(试行) 

    

  为进一步加大节能减排工作力度,尽快淘汰能源消耗高、环境污染重、技术落后的产品和工艺,促进工业企业转型升级和旧厂区改造,推进我县生态功能区和国家东部公园建设。现就我县因落后产能淘汰、生态环境整治、安全隐患无法消除而关停、搬迁的工业企业制定如下补偿政策: 

  一、补偿对象 

  因落后产能淘汰、生态环境整治、安全隐患无法消除等因素,列入县政府关停、搬迁计划的工业企业。 

  对期限内达不到整治提升要求等原因,而由政府依法予以强制关停的企业不予补偿。 

  二、补偿条件 

  (一)具有工商营业执照、税务登记证、生产许可证等相关证件的工业企业; 

  (二)合法取得土地使用权的工业企业; 

  (三)补偿资产要以有资质的评估公司出具的资产评估报告为依据。 

  三、补偿范围 

  需收回土地使用权的关停、搬迁企业补偿范围:土地、建筑物及其生产设备。 

  不收回土地使用权的关停、搬迁企业补偿范围:必须拆除的生产设备。 

  四、补偿标准 

  (一)土地使用权 

  1)出让土地:按照《开化县土地储备管理办法》相关规定予以补偿。 

  2)划拨土地:按非耕地征收标准、土地开发建设成本评估价予以补偿。 

  3)集体土地:按现行公布执行的区片综合地价、土地开发建设成本评估价予以补偿,需征转用的由所在地乡镇、园区负责依法征收,不需征转用的由集体经济组织负责收回其土地使用权。 

  4)租赁土地:因终止租赁合同,给予6个月以内的租金补偿。 

  依法取得国有建设用地使用权的工业企业异地搬迁,可以采取协议方式为原企业异地置换同面积的工业用地,差额部分按现行公布执行的最低工业用地限价进行结算。 

  (二)建筑物 

  1、收回已出让土地的,其建筑物按评估净值予以补偿。 

  2、对历史原因非主观因素未办理房屋所有权证的,在符合规划前提下,经县关停、搬迁工业企业工作领导小组确认后,按评估净值的50%予以补偿。 

  3、对违法建筑、超过批准使用期限的临时建筑和经县政府批准关停后新建、扩建、改建的建筑物,一律不予补偿。 

  (三)设备 

  关停、搬迁企业。按其生产设备(不包括铲车等可移动设备、已闲置拆除的废旧设备及地下管线)按专业评估机构评估净值的15%予以补偿,窑体按专业评估机构评估净值的50%予以补偿。补偿后,设备由企业自行处置。 

  五、验收标准 

  (一)关停标准 

  1、供电、供水部门终止工业生产用电、用水; 

  2、拆除所有的生产线; 

  3、注销土地使用权证,或终止土地、厂房租赁合同; 

  4、企业需安全处置好危险废弃物。 

  (二)搬迁标准 

  1、工商部门变更企业经营范围或经营地址; 

  2、拆除原有的生产线; 

  3、搬迁项目须通过县工业决策咨询。 

  六、奖惩标准 

  (一)企业在规定时间内关停、搬迁的,按其补偿款总额的5%给予奖励,逾期不予奖励。 

  (二)企业妥善做好职工安置工作的,按其补偿款总额的5%给予奖励。 

  七、办理程序 

  (一)由关停、搬迁主管部门根据相关规划和要求会同所在乡镇、园区提出关停、搬迁企业名单。 

  (二)经县政府批准后,由关停、搬迁主管部门委托有资质的评估公司对拟关停、搬迁企业进行资产评估。 

  (三)评估结束后,经县审计部门审计,由所在乡镇、园区、县土地储备中心或城市建设发展有限公司与关停、搬迁企业签订资产补偿协议,明确权利义务,限期关停、搬迁。 

  (四)企业关停、搬迁通过验收后,由所在乡镇、园区、县土地储备中心或城市建设发展有限公司拨付补偿资金。 

  八、其它事项 

  (一)搬迁企业补偿奖励收入,按含税价计算。 

  (二)因城市规划或重大项目建设需要征迁、收储的企业用地,按征迁、收储政策执行。 

  (三)在关停、搬迁过程中,本补偿政策未明确的其他特殊事项,由县有关部门提出方案,报县政府另行研究决定。 

  本办法自发文之日起开始实施。2013年以来列入县政府关停计划的工业企业根据实际情况研究商议后,原则上也可参照本办法执行。 

    

  抄送:县委各部门,县人大常委会、县政协办公室,县人武部,县法院,县检察院,各群众团体。 

  开化县人民政府办公室                    2014年2月26日印发     


附  件:


北京吴少博律师事务所致力于中小企业不动产权利维护工作。我们将专业领域界定为:企业土地使用权纠纷,企业厂房权属纠纷,企业违章建筑纠纷,企业征收拆迁纠纷,企业行政纠纷等企业与政府之间的法律纠纷。土地和厂房是企业生存的基础条件,我们的专业也恰恰局限于此。我们深信只有专注才能专业,也只有专业才能为当事企业争取最大利益。

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