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被判违法的建设用地规划许可证

阅读:2746 时间:2015/10/19

  【律师说法:】

  第一,找准切入点。

  在拆迁案中,一旦拆迁许可证违法,便可以提出拆迁许可证的行政复议或者诉讼。这样一来,可以遏制拆迁人强制拆迁的进程,从而迫使拆迁人做出妥协,以低姿态和被拆迁人达成协议。2008年1月1日开始施行的《城乡规划法》第六十条明确规定:对不符合法定条件的申请人核发建设用地规划许可证的;未依法对经审定的建设工程设计方案的总平面图予以公布的;同意修改修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图前未采取听证会等形式听取利害关系人的意见的,要依法承担法律责任。有了法律依据,我们就可以提出对违法许可证的行政复议或诉讼。

  第二,进行拆迁项目调查。

  通过信息公开的方式获取拆迁项目的具体信息,包括拆迁项目是什么时候开始的,拆迁的范围是什么,以及项目审批的程序是否合法。只有经过仔细的调查,才能发现其中的纰漏和违法之处,从而一举切中要害。本案中,经过律师对拆迁项目的调查,发现了其中实体和程序违法的事项,从而找到提起行政复议和诉讼的理由和依据。

  拆迁项目前置规划关系到被拆迁人的重大利益,依法是应当告知他们,允许他们陈述、申辩申请听证。但截止目前为止,中华之疆已经超过一半在大拆大建,却很少听闻有拆迁项目的前置规划许可程序履行了这样的程序义务。面对法律与现实之间的龃龉、尴尬,人们不能祈求神话故事中的自然正义,而应当扬起法之公器,填补那道沟壑!

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